Assistance complète sur l’ensemble du cycle de vie du bail commercial et des opérations sur fonds de commerce, pour les bailleurs comme pour les preneurs.
Le bail commercial est l’un des actes juridiques les plus importants de la vie d’une entreprise. Sa rédaction, son renouvellement, sa résiliation ou la cession du fonds de commerce attaché constituent des moments clés qui nécessitent un accompagnement expert.
Maître Nadia Tigzim accompagne bailleurs et preneurs depuis plus de vingt ans sur toutes les problématiques liées aux baux commerciaux et aux fonds de commerce.
Rédaction et négociation du bail, révision du loyer, résiliation pour faute du preneur, congé pour travaux ou reprise, indemnité d’éviction.
Négociation des conditions d’entrée, droit au renouvellement, contestation du déplafonnement, cession du bail, indemnité d’éviction, cession de fonds de commerce.
Assistance à la négociation et rédaction des baux commerciaux et dérogatoires. Analyse des clauses, protection de vos intérêts dès l’entrée dans les lieux.
Renouvellement du bail, révision et déplafonnement du loyer. Défense face aux demandes abusives de révision à la hausse ou à la baisse.
Conseil et assistance durant toute la procédure d’octroi ou de contestation de l’indemnité d’éviction
Assistance complète lors de la cession ou de l’acquisition d’un fonds de commerce : audit, rédaction des actes, garanties, formalités.
Cession isolée du droit au bail, en dehors de toute cession de fonds. Négociation avec le bailleur, agrément du cessionnaire, conditions de la cession.
Représentation dans tous les litiges entre bailleur et preneur : loyers impayés, travaux, sous-location non autorisée, dégradations.
